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判斷題

對土地使用權的評估應根據(jù)土地的地理位置、用途、周圍環(huán)境等因素進行。

答案：正確

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多項選擇題

市場法經(jīng)過各種因素修正后，得到多個比較參照價格修正值，在此基礎上一般可采用下述方法中的（）等方法求出待估土地價格。

A.算術平均法
B.指數(shù)平滑法
C.加權平均法
D.期望值法
E.標準對照法

多項選擇題

市場法評估適用于有充足房地產(chǎn)交易實例的地區(qū)。一般來講市場法評估應具備的條件主要有下列選項中的（）

A.要有一定數(shù)量的正常交易實例，通常交易實例不少于5個
B.選擇的交易實例與待估房地產(chǎn)具有較好的可比性
C.交易時間與評估基準日盡可能接近
D.交易應具有透明性、公平性和有效性
E.交易實例與待估房地產(chǎn)在土地出讓年限和使用需求方面應基本一致