問答題

【簡答題】收益法估價需要具備哪些條件？

答案： 是房地產未來的收益和風險都能夠較準確地預測。對未來的預測通常是基于 過去的經驗和對現(xiàn)實的認識作出的，必須以廣泛、深入的房...
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【簡答題】哪些房地產適用收益法估價？
答案： 收益法適用的估價對象是收益性房地產，包括住宅、寫字樓、商店、旅店、餐館、游樂場、影劇院、停車場、汽車加油站、標準廠房（用...
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【簡答題】報酬資本化法與直接資本化法之間，以及投資法與利潤法之間的主要區(qū)別是什么？
答案： 報酬資本化法是一種現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，即房地產的價值等于其未來各期凈收益的現(xiàn)值之和，具體是預測估價對象未來各期的凈收益，然后...
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