資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)章節(jié)練習(xí)(2019.08.16)

單項(xiàng)選擇題
某收益性資產(chǎn)，使用年限為30年，年收益為20萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，其評(píng)估價(jià)值最接近于（）萬(wàn)元。
A.178
B.180
C.188
D.200
單項(xiàng)選擇題
常用于確定非標(biāo)準(zhǔn)、自制設(shè)備的重置成本的是（）。
A.重置核算法
B.物價(jià)指數(shù)法
C.綜合估價(jià)法
D.指數(shù)估價(jià)法
單項(xiàng)選擇題
下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)制作的技術(shù)要點(diǎn)的說(shuō)法不正確的有()。
A.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須建立起多級(jí)復(fù)核和交叉復(fù)核的制度
B.提交報(bào)告書(shū)要及時(shí)、齊全和保密
C.評(píng)估師應(yīng)該確保評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬屬于評(píng)估報(bào)告中的資產(chǎn)所有者所有
D.評(píng)估師應(yīng)該明確披露受到的限制、無(wú)法履行的評(píng)估程序和采取的替代措施
單項(xiàng)選擇題
有一宗地深度為15米，若標(biāo)準(zhǔn)深度為10米，按照“四三二一”法則，該宗地的單獨(dú)深度百分率為40%、30%、20%、10%、9%、8%，則其平均深度百分率為（）。
A.117%
B.78%
C.58.5%
D.19.5%
問(wèn)答題
美國(guó)《專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》（2016－2017版）（USPAP）規(guī)定，“評(píng)估師在受理執(zhí)業(yè)項(xiàng)目之前，必須確定其能勝任該執(zhí)業(yè)項(xiàng)目?！痹撃芰σ蟀男﹥?nèi)容？
答案：美國(guó)《專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》（2016－2017版）（USPAP）規(guī)定，“評(píng)估師在受理執(zhí)業(yè)項(xiàng)目之前，必須確定...
多項(xiàng)選擇題
業(yè)務(wù)約定書(shū)屬于委托合同范疇，包括的基本內(nèi)容有（）。
A.評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托方的名稱、住所
B.評(píng)估目的
C.評(píng)估基準(zhǔn)日
D.評(píng)估業(yè)務(wù)內(nèi)容
E.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決
單項(xiàng)選擇題
評(píng)估基準(zhǔn)日被評(píng)估房地產(chǎn)剩余使用年限為10年，經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析，評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期凈收益為ll0萬(wàn)元，其后各年的凈收益將以l%的比例遞減，設(shè)定的折現(xiàn)率為l0%，該房地產(chǎn)的評(píng)估值最接近于（）萬(wàn)元。
A.650
B.790
C.1000
D.1222
單項(xiàng)選擇題
長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估所評(píng)估的是（）。
A.投資企業(yè)的獲利能力
B.被投資企業(yè)的償債能力
C.被投資企業(yè)的獲利能力和償債能力以及對(duì)資本的評(píng)估
D.被投資企業(yè)的獲利能力和償債能力
單項(xiàng)選擇題
某項(xiàng)資產(chǎn)第一年收益為100萬(wàn)元，假定以后每年收益都比前一年遞增20萬(wàn)元，本金化率為10％且收益年期無(wú)限，則該資產(chǎn)的評(píng)估值為（）。
A.1200萬(wàn)元
B.2000萬(wàn)元
C.3000萬(wàn)元
D.4000萬(wàn)元
單項(xiàng)選擇題
運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)選擇3個(gè)及3個(gè)以上參照物的目的是（）。
A.為了符合資產(chǎn)評(píng)估的政策
B.為了體現(xiàn)可比性的要求
C.排除參照物個(gè)別交易的特殊性和偶然性
D.便于計(jì)算

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資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)章節(jié)練習(xí)(2019.08.16)

某收益性資產(chǎn)，使用年限為30年，年收益為20萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，其評(píng)估價(jià)值最接近于（）萬(wàn)元。

常用于確定非標(biāo)準(zhǔn)、自制設(shè)備的重置成本的是（）。

下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)制作的技術(shù)要點(diǎn)的說(shuō)法不正確的有()。

有一宗地深度為15米，若標(biāo)準(zhǔn)深度為10米，按照“四三二一”法則，該宗地的單獨(dú)深度百分率為40%、30%、20%、10%、9%、8%，則其平均深度百分率為（）。

業(yè)務(wù)約定書(shū)屬于委托合同范疇，包括的基本內(nèi)容有（）。

長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估所評(píng)估的是（）。

某項(xiàng)資產(chǎn)第一年收益為100萬(wàn)元，假定以后每年收益都比前一年遞增20萬(wàn)元，本金化率為10％且收益年期無(wú)限，則該資產(chǎn)的評(píng)估值為（）。

運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)選擇3個(gè)及3個(gè)以上參照物的目的是（）。

資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)章節(jié)練習(xí)(2019.08.16)

某收益性資產(chǎn)，使用年限為30年，年收益為20萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，其評(píng)估價(jià)值最接近于（）萬(wàn)元。

常用于確定非標(biāo)準(zhǔn)、自制設(shè)備的重置成本的是（）。

下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)制作的技術(shù)要點(diǎn)的說(shuō)法不正確的有()。

有一宗地深度為15米，若標(biāo)準(zhǔn)深度為10米，按照“四三二一”法則，該宗地的單獨(dú)深度百分率為40%、30%、20%、10%、9%、8%，則其平均深度百分率為（）。

業(yè)務(wù)約定書(shū)屬于委托合同范疇，包括的基本內(nèi)容有（）。

長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估所評(píng)估的是（）。

某項(xiàng)資產(chǎn)第一年收益為100萬(wàn)元，假定以后每年收益都比前一年遞增20萬(wàn)元，本金化率為10％且收益年期無(wú)限，則該資產(chǎn)的評(píng)估值為（）。

運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)選擇3個(gè)及3個(gè)以上參照物的目的是（）。

某收益性資產(chǎn)，使用年限為30年，年收益為20萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，其評(píng)估價(jià)值最接近于（）萬(wàn)元。

常用于確定非標(biāo)準(zhǔn)、自制設(shè)備的重置成本的是（）。

下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)制作的技術(shù)要點(diǎn)的說(shuō)法不正確的有()。

有一宗地深度為15米，若標(biāo)準(zhǔn)深度為10米，按照“四三二一”法則，該宗地的單獨(dú)深度百分率為40%、30%、20%、10%、9%、8%，則其平均深度百分率為（）。

業(yè)務(wù)約定書(shū)屬于委托合同范疇，包括的基本內(nèi)容有（）。

長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估所評(píng)估的是（）。

某項(xiàng)資產(chǎn)第一年收益為100萬(wàn)元，假定以后每年收益都比前一年遞增20萬(wàn)元，本金化率為10％且收益年期無(wú)限，則該資產(chǎn)的評(píng)估值為（）。

運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)選擇3個(gè)及3個(gè)以上參照物的目的是（）。