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資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估基礎章節(jié)練習(2020.04.16)

單項選擇題
下列各項評估報告中，僅僅為委托人使用的是（）。
A.完整型評估報告
B.限制型評估報告
C.簡明型評估報告
D.整體資產(chǎn)評估報告
單項選擇題
被評估對象為一臺設備，l997年12月31日購置，賬面原值為28萬元，評估基準日為2007年1月1日。已知1997年末的定基物價指數(shù)為l06%，2002年末的定基物價指數(shù)為118%，從2003年開始，同類物價指數(shù)每年比上一年上升7%，若不考慮其他因素，該設備的重置成本最接近于()萬元。
A.33.35
B.37.90
C.40.86
D.43.72
多項選擇題
在資產(chǎn)評估中引入價值類型理論的根本目的是（）。
A.為管理部門合理確認評估結(jié)果提供指引
B.為管理部門合理審批評估機構(gòu)提供指引
C.為評估人員科學合理地進行資產(chǎn)評估提供指引
D.為評估人員合理確定資產(chǎn)價格提供指引
E.為評估報告使用者恰當使用評估結(jié)果提供指引
單項選擇題
對于建筑物的過剩功能，在評估時可考慮按（）處理。
A.功能性貶值
B.建筑物增值
C.經(jīng)濟性貶值
D.經(jīng)濟性溢價
多項選擇題
資產(chǎn)評估報告書的作用有()。
A.對委托評估的資產(chǎn)提供價值意見
B.反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，作為明確委托方、受托方及有關方面責任的依據(jù)
C.對資產(chǎn)評估報告書進行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段
D.建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源
E.被評估的資產(chǎn)必須嚴格按照資產(chǎn)評估報告書中的金額進行計價
單項選擇題
下列關于市場價值的說法中，不正確的是（）。
A.市場價值是在適當?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行公平交易的價值估計數(shù)額
B.市場價值的影響因素只有交易標的因素
C.當該標的資產(chǎn)將要進行交易的市場，不同的市場可能存在不同的供求關系等因素，對交易標的市場價值產(chǎn)生影響
D.影響市場價值的因素都具有客觀性，不會受到個別市場參與者個人因素的影響
多項選擇題
成本法中，無形資產(chǎn)的成本特性表現(xiàn)為（）。
A.積累性
B.共益性
C.虛擬性
D.不完整性
E.弱對應性
單項選擇題
幼齡林常用（）評估。
A.市場法
B.成本法
C.剩余法
D.收益法
單項選擇題
用市場法評估資產(chǎn)的市場價值時，應當參照相同或類似資產(chǎn)的（）。
A.重置成本
B.現(xiàn)行市價
C.清算價格
D.收益現(xiàn)值
單項選擇題
評估基準日應根據(jù)經(jīng)濟行為的性質(zhì)由（）確定，并盡可能與評估目的的實現(xiàn)日接近。
A.受托方
B.委托方
C.產(chǎn)權持有方
D.以上均可