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房地產(chǎn)估價(jià)師章節(jié)練習(xí)(2020.05.13)

多項(xiàng)選擇題
根據(jù)適合原理，均衡原理以及收益遞增遞減原理，當(dāng)房地產(chǎn)()時(shí)，便為最高最佳使用。
A.與外部環(huán)境最協(xié)調(diào)
B.達(dá)到規(guī)模遞增
C.內(nèi)部構(gòu)成要素的組合最適當(dāng)
D.外部環(huán)境與內(nèi)部因素相關(guān)聯(lián)
E.外部環(huán)境要素為最適當(dāng)?shù)慕M合
單項(xiàng)選擇題
（）是指由寡頭壟斷行業(yè)中占支配地位的廠商根據(jù)利潤(rùn)最大化原則確立產(chǎn)品的售價(jià)，其余規(guī)模小一些的廠商根據(jù)已確立的價(jià)格確定各自的產(chǎn)銷量。
A.支配型價(jià)格領(lǐng)先
B.成本最低型價(jià)格領(lǐng)先
C.成本最高型價(jià)格領(lǐng)先
D.晴雨表型價(jià)格領(lǐng)先
問答題
下面，為大家提供一個(gè)真實(shí)的案例，這是某開發(fā)公司為競(jìng)爭(zhēng)一地塊，由某國(guó)際地產(chǎn)顧問有限公司做出的房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃報(bào)告。筆者認(rèn)為，這應(yīng)該是我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)由傳統(tǒng)的房地產(chǎn)估價(jià)領(lǐng)域向房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析等領(lǐng)域拓展的方向，供大家學(xué)習(xí)參考?！痢痢痢羾?guó)際地產(chǎn)顧問（北京）有限公司致××××房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司之××市中興西大街綜合體項(xiàng)目顧問工作計(jì)劃書××××國(guó)際地產(chǎn)顧問有限公司2008年3月11日
答案：目錄第一章前言第二章顧問工作計(jì)劃書第一部分對(duì)本案的理解第二部分顧問服務(wù)內(nèi)容第三章顧問服務(wù)周期及報(bào)價(jià)第四章項(xiàng)目組織及人員安...
多項(xiàng)選擇題
下列()土地使用權(quán)可以通過劃撥取得。
A.學(xué)校教學(xué)樓
B.醫(yī)院
C.企業(yè)廠房
D.經(jīng)濟(jì)適用房
E.商場(chǎng)
單項(xiàng)選擇題
根據(jù)（），民事權(quán)利可分為財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)。
A.權(quán)利標(biāo)的的不同性質(zhì)
B.權(quán)利的作用
C.權(quán)利效力的不同
D.權(quán)利是否具有轉(zhuǎn)移性
多項(xiàng)選擇題
在評(píng)估報(bào)告中，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)一般包括（）。
A.現(xiàn)金流量分析
B.財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表
C.貸款償還分析
D.盈虧平衡分析
E.敏感性分析
判斷題
有效經(jīng)過年數(shù)=經(jīng)濟(jì)壽命一剩余經(jīng)濟(jì)壽命。（）
答案：正確
名詞解釋
籌建
答案：
一般指企業(yè)未經(jīng)工商部門登記開工，正在進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)前的籌建工作。
判斷題
面積過于狹小的土地，其價(jià)格一定較低。（）
答案：錯(cuò)誤
判斷題
宗地甲的單位面積地價(jià)為650元/平方米，土地使用權(quán)年限為25年;宗地乙的單位面積地價(jià)為700元/平方米，土地使用權(quán)年限為30年。當(dāng)土地還原率為8%時(shí)，實(shí)際上宗地甲的單位面積地價(jià)高于宗地乙。()
答案：錯(cuò)誤

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房地產(chǎn)估價(jià)師章節(jié)練習(xí)(2020.05.13)

根據(jù)適合原理，均衡原理以及收益遞增遞減原理，當(dāng)房地產(chǎn)()時(shí)，便為最高最佳使用。

（）是指由寡頭壟斷行業(yè)中占支配地位的廠商根據(jù)利潤(rùn)最大化原則確立產(chǎn)品的售價(jià)，其余規(guī)模小一些的廠商根據(jù)已確立的價(jià)格確定各自的產(chǎn)銷量。

下列()土地使用權(quán)可以通過劃撥取得。

根據(jù)（），民事權(quán)利可分為財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)。

在評(píng)估報(bào)告中，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)一般包括（）。

有效經(jīng)過年數(shù)=經(jīng)濟(jì)壽命一剩余經(jīng)濟(jì)壽命。（）

籌建

面積過于狹小的土地，其價(jià)格一定較低。（）

房地產(chǎn)估價(jià)師章節(jié)練習(xí)(2020.05.13)

根據(jù)適合原理，均衡原理以及收益遞增遞減原理，當(dāng)房地產(chǎn)()時(shí)，便為最高最佳使用。

（）是指由寡頭壟斷行業(yè)中占支配地位的廠商根據(jù)利潤(rùn)最大化原則確立產(chǎn)品的售價(jià)，其余規(guī)模小一些的廠商根據(jù)已確立的價(jià)格確定各自的產(chǎn)銷量。

下列()土地使用權(quán)可以通過劃撥取得。

根據(jù)（），民事權(quán)利可分為財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)。

在評(píng)估報(bào)告中，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)一般包括（）。

有效經(jīng)過年數(shù)=經(jīng)濟(jì)壽命一剩余經(jīng)濟(jì)壽命。（）

籌建

面積過于狹小的土地，其價(jià)格一定較低。（）

根據(jù)適合原理，均衡原理以及收益遞增遞減原理，當(dāng)房地產(chǎn)()時(shí)，便為最高最佳使用。

（）是指由寡頭壟斷行業(yè)中占支配地位的廠商根據(jù)利潤(rùn)最大化原則確立產(chǎn)品的售價(jià)，其余規(guī)模小一些的廠商根據(jù)已確立的價(jià)格確定各自的產(chǎn)銷量。

下列()土地使用權(quán)可以通過劃撥取得。

根據(jù)（），民事權(quán)利可分為財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)。

在評(píng)估報(bào)告中，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)一般包括（）。

有效經(jīng)過年數(shù)=經(jīng)濟(jì)壽命一剩余經(jīng)濟(jì)壽命。（）

面積過于狹小的土地，其價(jià)格一定較低。（）