物業(yè)管理概論章節(jié)練習(2020.05.05)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題簡述拆零出售的收益性物業(yè)的管理弊端（從酒店服務式公寓、辦公樓、商場任一角度闡述即可）

參考答案：在通常情況下，酒店服務式公寓、辦公物業(yè)、零售物業(yè)等收益性物業(yè)，如非迫不得已，最好是只租不售，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一經(jīng)營，尤其是零...

2.填空題物業(yè)管理法律關(guān)系的（）是指物業(yè)管理法律關(guān)系主體的權(quán)利義務共同指向的對象，即各類物業(yè)及其附屬設(shè)備、設(shè)施，以及物業(yè)管理服務的實施行為，政府有關(guān)部門的監(jiān)管行為等。

3.填空題磚混結(jié)構(gòu)用于建造對結(jié)構(gòu)強度要求不是很高的（），24米以上的高層物業(yè)一般要采用更為堅實的（），而200米以上的超高層物業(yè)則需采用更為牢固的（）。

參考答案：多層物業(yè)或低層別墅；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；鋼結(jié)構(gòu)

4.填空題復古主義建筑是（）世紀繼古典主義之后流行于歐洲與美國的一種建筑風格，以盲目抄襲過去時代的建筑形式與格局為特征。它包括仿希臘、仿哥特（）、仿羅馬、仿文藝復興、仿巴洛克以及混有各種形式的（）。

參考答案：19；亦稱“浪漫主義”；折衷主義

5.問答題簡述“人性化、個性化服務”的基本要求

參考答案：所謂“人性化、個性化”，就是除了要在一般意義上為業(yè)主、租戶、顧客提供高質(zhì)量的保安、清潔、設(shè)備系統(tǒng)...

6.填空題現(xiàn)代體育場館具有占地面積廣、（）、功能綜合性強、投資金額高的物業(yè)特點。

參考答案：建筑規(guī)模大

7.填空題收益性物業(yè)的經(jīng)營管理預算主要分為（）和（）兩大部分。

參考答案：收入；支出

8.填空題特定的物業(yè)都具有滿足人們某種需要的屬性，即物業(yè)具有（）。

9.填空題房地產(chǎn)所有權(quán)可分割、可（）、復合，而且會隨著技術(shù)進步、供給或需求的變化，不斷地設(shè)置新的產(chǎn)權(quán)權(quán)能，其結(jié)構(gòu)可以重組。

10.判斷題物業(yè)管理法律關(guān)系由主體和客體二個要素構(gòu)成。